不動産オーナー様必見!絶対付けておきたい○○○○○!! /とある日におこった出来事 [〓不動産管理〓]
こんにちは♪
今朝も野洲は気持良い天気でスタートしました♪
こんな日はお弁当を持って
ピクニックなんてのもいいですよね♪
さて本日は弊社
長年にわたりオーナー様の不動産を管理している
湖東開発だからこそオススメする設備です!
今回は実際の事例を交えてご紹介していきましょう。
まずはコチラの写真をご覧下さい。
弊社が管理させて頂いている4階建てアパートの
1~2階部分の写真です。
真ん中をよーーーくみていただくと
傷が数カ所ついているのが分かるかと思います。
事の経緯をお話しましょう。
本物件内の一部屋を私がご案内させていただき
この春先からお住まいいただいてます。
ここのオーナー様はご成約、ご入居いただいたお客様に
お米をプレゼントされているので
そのお米の運搬をお手伝いさせていただきました。
帰り際にオーナー様と次の空き物件に対して
どのようなリフォームや現時点での営業活動報告をさせていただいたところ
別のご入居者様がお出かけされるところに出くわし
オーナー様を含め
世間話なんてしている中でひょんな話を聞いたのです。
入居者様(以下:入)「そーいえばあそこの壁ぶつかって削られてるの知っとるかいな?」
オーナー様(以下:オ)/私 「??」
入「そこそこ、そこの1~2階の間の壁や、壁」
オ・私「えっ!?」
それもそのはず。
この物件に関してはつい最近外壁塗装をしたばかりで
かなり外見もキレイになっていたのです。
それが写真のように一部分だけ削れていると。
入「日曜か土曜かに家にいたら ガガガッ っと音がしたから何かと思って窓から下を見たらトラックがぶつかっとったんや。そのときに私は声かけて注意したんやけどなぁ。そん時、管理会社に電話するって言っとったで。」
オ/私「本当ですか!?全く連絡ももらってないですし、聞いてないです。」
そんなこんなでぶつけるだけぶつけて
オーナー様、管理会社にも連絡無しに
日数ばかりが経っていたのです。
しかし大丈夫。
今回のオーナー様はかなり積極的に不動産管理を勉強しておられ
室内のリフォーム、リノベーションを始め
ご入居者様の満足度を向上のために
日々不動産管理に関して投資されてます。
そんなこんなで先日
弊社からご提案させていただきました
”防犯カメラ”
をマンションに設置されていました。
この設置に関してのきっかけも経緯も
様々あるのですが、
このマンションは戸数がかなりあり、
駐車場内のトラブル防止と、
その名前の通り、防犯上つけておいて損はないと
そういった意味も含めてご提案させていただきました。
そんなつけていて良かった防犯カメラの映像を見てみると
確かに運送会社がバッチリとうつっていました!
その後はこちらから運送会社にお問い合わせさせていただき
しっかりと対応していただきました。
しかしどうでしょうか。
この防犯カメラが無ければ
今回の傷も事故もうやむやにされ
大事な大事な不動産に傷がついたままになってしまう
そんなことがおこってました。
防犯カメラも設置費用はピンキリですが
付けておくだけでも防犯意識は高まりますし
損はないですよね♪
これ以外にもまだまだ事例はありますが
今日はこの辺にしておきましょう。
さて本日も朝から契約、ご案内、
室内の改装打ち合わせなど
店内は賑わいそうです♪
今日も一組一組のお客様との御縁に感謝して
一日頑張っていきますよ!
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