どこからか熱い視線を感じると思ったら・・・まさかお前らやったか。 [徒然KOTO日誌]
こんにちは♪
今日は弊社もお休みをいただいております。
そんなお休みの中、
フラッと用事のために外に出てみると
どこかしらかあっつい視線を感じるんたんです・・・
どこだろうか・・・
あたりを見渡して探してみてもなにもないんです。
用事があったのも昔からの民家の集落の中。
そんな人通りもないのに ・・・・
Σ(･o･;) ﾊｯ!
ネコが熱い視線を送ってきてました。
パッとみたら１匹しかいなかったんですが、
よくよくみたらカーテンのところで２匹いました(笑)
合計３匹から熱い視線を送ってこられてました。
何を狙われていたのかわかりませんが、
ひたすらにみつめてこられました。
日差しも温かかったので
日向ぼっこしてたんでしょうかね♪
私も今日みたいな休日を
のんびり過ごしていきたいと思います♪
明日もお客様に感謝を忘れずがんばっていきます♪
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湖 東 開 発 株 式 会 社
〒520-2331 滋賀県野洲市小篠原1205
TEL077-587-0333 FAX077-587-0037
facebook:https://www.facebook.com/kotokaze/?fref=ts
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今話題の日本の空きや問題と空き地問題。廃墟になる前に手を打ちましょう！ [徒然KOTO日誌]
こんにちは！
今朝は日本全国で今最も問題となっている
”空き地 空き家問題”
についてです。
まず写真をご覧いただきましょう。
これは弊社がお預かりさせていただいている土地の物件なのですが、
ごらんいただいておわかりになるように
キレイな土地と言うよりももはや ”竹林” ですよね。
立地的にはかなりの好条件！！
そして価格も破格の値段なので
お問い合わせも大変多くいただいており、
業者様からの案内も多いのも現状です。
しかしこの写真をみてもう一つわかることが、
この竹林の中に建物が二棟あるんですよ、実は。
もう人がはいれないぐらい荒廃しており
誰も手が付けられない状態にあります。
他からの角度もご覧いただきましょう。
もはや竹が倒れかかってきて隣の家まで接近してますね。
もう一本も電線に今でもかかりそうな勢いで育ってます。
こういった自分の土地のみならず隣地にまで越境し妨害し、
トラブルに発展する、
こんな事が今日の日本全国の空き家、
廃屋に関しての問題の一つでもあります。
またどうしても見通しが悪く、
暗くて人目のつかないようなところには
不法投棄やゴミを投げ捨てても構わないだろうと、
そんな心理的状態になることも少なくありません。
更にいえばこういった木々が生い茂る場所にて
どこかしらかから火だねが生まれ
着火なんてしてしまったら元も子もありません。
それこそトラブル、
大火事、大事件になってしまいかねません。
我が町野洲市もそこまで栄えてる町ではありません。
昔ながらの集落もありますし、
こういったトラブルがおこりそうなところも多々見受けられます。
そんなトラブルがおこらないためにも、
早い段階からリスクヘッジし
対応を町ぐるみで考えることが大事なんですよね。
タウンマネジメント
これが地元の不動産会社が力をいれていかなければならない
地域貢献の形だとも言えるでしょう。
ここの土地をどのようにしてキレイにしていくか、
元の状態にもどし
買主様を探していくか。
これが腕の見せ所でもありますね。
さぁ午後もお客様に感謝を忘れずがんばっていきますよ♪
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湖 東 開 発 株 式 会 社
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いつみても気持ちいい♪ リフォーム後の内装一部を大公開♪ [☆リノベーション☆]
おはようございます♪
今週も一週間始まりましたね！
月曜から張り切っていきましょう♪
そんな今日は各地で冷え込み
野洲も朝からかなり寒い風が吹いてます・・・
お身体体調崩されぬようご注意ください。
さて今回は弊社にてマンションを購入していただきました
お客様のお部屋を少しご紹介♪
中古マンションを購入して頂き、
リフォームローンと共に住宅ローンで借り入れされました。
資金力はある方なのですが、
手元に現金を残しておきたいとの考えより
一括返済もできるようなプランで資金計画をさせていただき
この度リフォームローンも組んで提案させていただきました♪
元々キレイにお使いだったのですが
やはりよくよくみると日焼け跡とか残っちゃうもんなんですよね。
そこと天井なども含めてリフォームしよう！
そういう話になったので
ぱぱっとキレイに改装してもらいました♪
やっぱりいつ見ても気持ちいいもんですね♪
これにはお客様も大満足♪
そして室内清掃もしていただき、
汚れが気になったコンロ周りもこの通り！
清掃業者さんってほんと毎度仕上げを見て思いますが
この技術は素晴らしいですよね♪
購入、賃貸だけではなく
リフォーム・リノベーション・清掃等も弊社は承ります♪
今のお住まいに何か不便な点等感じる方は
いつでもご相談承りますよ♪
さて本日は快晴なり！
ってなことで
物件周りと写真撮影にいってきましょうかね♪
良いモノをそのままお客様にお届けするために♪
午後もお客様に感謝を忘れずがんばっていきますよ♪
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店舗に咲く一輪の花～今年の松の流行～ [徒然KOTO日誌]
おはようございます♪
今朝は冷え込みますね・・・
月曜からまたマイナスにいく地方もあるとかないとか。
皆様方におかれましては体調管理、
十二分にご留意ください。
さて今回は弊社の店頭を飾ります
季節に応じた花のお話♪
確かに、見た瞬間心奪われました。
普段は色とりどりの花が会社の至る所に生けてあるんですが、
この作品は何か違う雰囲気を醸し出しているように感じます。
この作品を生けたのは弊社経理担当なんですよね♪
また自己紹介なども上がるとは思いますが、
池坊を卒業し、
確かな技術と知識を持っている、
そんなスタッフが実はいたりするんです。
日々かわりゆく気候と季節に合わせて
今日も店頭を鮮やかに彩って くれてます♪
そんな日曜日の今日は
バレンタインデー企画初日♪
朝早くから既に４組程来店いただいております。
午後からも既に来店予約を４組いただいております♪
バレンタインのお菓子も怒濤のようになくなっていくので
是非とも皆様世間話でもしに湖東開発へいらしてくださいね♪
午後もお客様に感謝を忘れずがんばっていきますよ♪
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明日から始まる来店プレゼントキャンペーン♪ バレンタイン特集♪ [♪ イベント ♪]
こんにちは♪
過ごしやすい土曜の気候、
お陽様も気持ちよくのんびりとした時間が野洲にも流れています♪
こんな陽はお家の縁側で日向ぼっこなんてしたいですね♪
洗濯物もよく乾くでしょう。
さて明日から一週間
湖東開発では 一足先のドキドキのあのイベントを開催致します！
この時期、節分が終わればもはや残すイベントはあれしかないですよね。
そう、
”バレンタイン”
企画です♪
来店いただきましたお客様皆様に男女関係なく
お菓子の詰め合わせをプレゼント♪
中はチョコにはじまり色んなものが詰まってます♪
この時期賃貸をお探しのお客様も 購入を検討のお客様も
別に相談事がある方もお気軽にお越しください♪
社員一同心よりお待ちしております♪
午後もお客様に感謝を忘れずがんばっていきますよ♪
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日々勉強！今年こそはの意気込みでの勉強会開催！ [徒然KOTO日誌]
おはようございます♪
今日は不動産会社なら間違いなく必要となってくる
”あの資格”の勉強会について書いていきたいと思います♪
不動産業を営む者なら全ての人がとっておかなければならない、
そう、
"宅地建物取引士"
ですよね。
合格率は年々下がりつつあり、
主題形式もどんどん難しくなっていくこの試験。
４０半ばの人もひたすら受け続けなかなかうからないってのも現状であり、
そんな私も今年で数回目の受験となってます。
宅建業を営むものには”５点免除”という
ちょっとした優遇制度があるんですよね。
しかしそれも事前の講習と試験に合格しなければ得れないという
登竜門的なところもあるんです。
それも３回しか使えないので
「その期限がきれるまでに何としても受かろう！！」
ってな意気込みで皆さん頑張るんですね。
そして昨年晴れて ”士業” にもなったので
受験生が激増し一つの話題にもなりましたね。
そんな勉強会。
弊社では社員３名と
いつもお世話になっている司法書士の先生との４人で
一月から勉強会を開始しました♪
司法書士の先生に解説いただく民法はとてもわかりやすく
判例や事例、
実際の法律用語も用いて試験では必要ないかもしれないが
業務においては知っておいて損はない知識を
惜しげもなく教えてくださるので
宅建業者が苦手としている民法も
今ならスラスラとける気がします♪
そんな昨日の勉強内容は・・・
こんな感じですね♪
過去問では平成２７年度の試験問題も出てきました。
過去問ばかり勉強している人にとっては
この問題はひっかけられたのではないでしょうか？
甲宅地 についての売買契約と 乙建物 についての売買契約
設問ではどちらについて聞かれているかをしっかりと読み解き
判断しなければなりません。
そんな私も去年まんまとこの問題にやられましたｗ
塾スタイルもそれぞれの分野を一人一人が講師となって解説していく。
受け身ではなく全ての人が当事者意識をもって勉強していきます。
今年の試験は皆で合格して
達成報告ができるように日々精進致します♪
さてそんな今日土曜日も来店予約を多くいただいており、
お昼頃からお客様で賑やかになる予定です♪
今日もお客様に感謝を忘れずがんばっていきますよ♪
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税制改正勉強会 大事な資産を守るために！／資産活用倶楽部 [♪ イベント ♪]
おはようございます。
今日は湖東開発主催の
オーナー様向け勉強会倶楽部
『資産活用倶楽部』
の税制改正勉強会でした♪
朝１１時より弊社ビル３階会議室にて
数多くのオーナー様にお越しいただき、
弊社代表と担当も加わり、
大事な財産を管理する上で知っておかなければならない
税制改正点について勉強しました。
改正がある度に細かな優遇措置や減税措置の数字が変化していってます。
相続税の控除額なんてのも一時期騒がれた一つの改正でしたね。
今できることをしっかり準備し、
「知らなかった！！！ 」
なんて事がないように日々学んでいきたいですね。
今週末も数多くのご契約、来店予約をいただいております♪
また駐車場も入れ替わりが多く、
今の駐車場より ”良いところ” が借りれるチャンスかもしれませんよ♪
気になる方は今一度借りている業者に確認してみるのも
いいかもしれませんね♪
今日もお客様に感謝を忘れずがんばっていきますよ♪
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DIYもいいけどやっぱり・・・/オレンジのキッチンってよくないですか？♪ [☆リノベーション☆]
おはようございます♪
昨日の節分はちゃんと鬼を払えましたか？
節分のネタはまた違う記事にしておきましょう。
さて今回は弊社オススメ物件をご紹介致します♪
弊社はオーナー様の物件を多数お預かりしておりますが
その中でも ”コンセプト” を持って
デザインさせていただいている物件があります。
最近世間では ”ＤＩＹ” が流行ってますよね♪
今更聞けない ＤＩＹ が何の略かって、
ご存じない方もおられるかもしれないので
簡単に説明すると・・・
”Do It Yourself”(略:DIY)
ですよね♪
意味は ”あなた自身で” そのまんまですね。
日曜大工の延長線上にあるといっても過言ではないＤＩＹ
男性より女性がどっぷりはまってしまう傾向にあるようですね♪
そんなＤＩＹもいいですが今回ご紹介するのは
”リノベーション”
物件です。
リノベーションとリフォームの違いなどもよくお客様より聞かれますが、
意味さえ捉えてしまえばなんのそのです。
”Renovation”(革新等)
といった意味があり、
再生といった意味の "Re" と
改革、付加価値といった意味を持つ "innovation"
この二つの単語が重なり合って
リノベーションとなったわけですね♪
前置きはさておき、
まずは部屋の写真を三枚ほどご覧ください♪
まずは何と言ってもオレンジのキッチン♪
床の温かいイメージを持つデザインと相まって
更にオレンジ色が際だちますね♪
こちらはキッチンからＬＤを見た一枚♪
何の照明もなしでこの明るさ♪
かなり陽のあたる物件だと言えます♪
光もしっかり入り、
色合いも落ち着いているので 居室にはピッタリですね♪
まだまだご紹介したいお部屋や設備がありますが
今回はこれまでにしておきましょう♪
気になる方はメインＨＰで確認してください♪
今日もお客様に感謝を忘れずがんばっていきますよ♪
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湖 東 開 発 株 式 会 社
〒520-2331 滋賀県野洲市小篠原1205
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会社の庭で採れた”○○○”が大きすぎる!! [徒然KOTO日誌]
おはようございます！
本日はお休みをいただいております。
そんな今日は会社の庭にて
”密かに栽培されている アレ ” をお見せしましょう！
その アレ とは・・・
そこまでもったいぶらなくても良かったのかも知れませんね(笑)
横には紅茶やコーヒーのための湯沸かしポットを比較対象で置かせていただきました。
なんとなくサイズ感、おわかりいただけますかね？
これだけ大きなキノコが庭の木々が生い茂るあるところに
こっそりと栽培されてるんですよね♪
これもまた社長の趣味的なところもあり、
栽培して採集しては社員の家庭の食卓に並ぶなど、
一つの風物詩となっているとこもありますね♪
また、
これも本業ではなく趣味なのですが、
野洲市内のある土地を活用して
畑なんてのもやってたりするんです♪
社内では何を栽培するか、何を植えるか等々、
色んな案が飛び交ったりもしてるんですよ♪
農業やられている方は是非とも意見交換させてもらいたいですね♪
休みの日でもお客様に感謝を忘れずに♪
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節分と言えば恵方巻♪ でもこれは・・・ [徒然KOTO日誌]
本日二度目の更新です♪
明日の節分に関しての記事をひとつ 。
今年の恵方は
” 南 南 東 ”
ですね♪
皆さん今の家うちに方位を確認しておきましょう♪
そんな恵方を向いて食べるものといえば、
そう、
”恵方巻” ですよね♪
結構太くて太巻きともいったりしますが、
お子様の口のサイズにはかなり大きめで
しんどい思い出がある人もおられるのではないでしょうか。
そんな恵方巻ですが、
ちょっとこの画像を見てみてください・・・
恵方巻 ”ルーロ”・・・
ルーロっ!?
ロールではなくてルーロ・・・
横の注意書きもあったので撮影しておきました。
ルーロの説明書きなんてどこにもない・・・
中をあけても普通の ”ロールケーキ” ・・・
なんなんだ、ルーロって。
どうやら東京に行かれたお土産らしいのですが、
果たしてルーロとは一体・・・
関西と関東で言い方がかわるのでしょうか。
ルーロ・・・
今日は眠れそうもなさそうです（笑）
午後からも来店のお客様でお見せは賑わっております♪
お客様に感謝を忘れずがんばっていきますよ♪
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