宅建勉強会～登記の見方～ [徒然KOTO日誌]
こんにちは♪
気温は徐々に暖かくなっているものの
この三連休は少し天気が落ち着かない様子の野洲は
今朝も曇り時々雨から始まりました。
そんな皆様の三連休のご都合はいかがでしょうか？
さて今日は昨日開催された宅建勉強会のお話。
毎週金曜日業務後は宅建勉強会が開催されます。
メンバーは前にも述べたとおり４名で開催されていたのですが、
先週から一人増えて
計５人で日夜勉強に勤しんでおります。
そんな今日このごろ。
受験するのは４人で増えた１人は業務理解のためと
業界理解のためで自ら進んで参加されました♪
素晴らしき向上心！！！
こうやって業界の基本知識を付けることは
最終的な顧客満足につながりますよね♪
ってなことで
昨日はこんな内容をやってました。
昨日は ”登記簿謄本” の見方でした。
メンバーであり講師が司法書士の先生がおられるだけあって
本業の本領発揮と言わんばかりにわかりやすい説明。
どこの宅建の塾よりもわかりやすい授業だったと思います。
私も今でこそ賃貸営業としてやっておりますが、
つい昨年１２月までは売買をやっていたので
この 登記簿謄本 通称 謄本 とは
勿論日頃の業務から関わりあるものであったので
内容理解に関しては問題なかったのですが、
改めて先生の話をきくことで理解がすすみました♪
次回は区分所有法、
所謂マンション法を勉強するので
これもなじみがあると言えども
もう一度気を引き締めなおして
勉強していきたいと思います。
今日も朝からご案内と契約、
午後に至っては契約が３件と
かなりバタバタしますが
一組一組のお客様に感謝し、
業務に努めて参りたいと思います！
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湖 東 開 発 株 式 会 社
〒520-2331 滋賀県野洲市小篠原1205
TEL077-587-0333 FAX077-587-0037
facebook:https://www.facebook.com/kotokaze/?fref=ts
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野洲小学校目の前!?野洲駅徒歩10分!?~シャルマンコーポ野洲~ [◎分譲ﾏﾝｼｮﾝ賃貸◎]
こんにちは♪
今朝の野洲も良い天気に恵まれ
今日を頑張れば三連休！
午後からは天気が崩れるらしいですが
一日張り切っていきましょう！
さて今日は稀少物件
分譲マンション賃貸シリーズをお送り致します。
まずは写真をご覧いただきましょう♪
３階のお部屋なんですが、
バルコニーも広くて
ほどよく隣地と目線が合わないので日差しもはいってきやすくなってます♪
またこのマンション、
何が売り買ってタイトルにもありますが、
小学校が目と鼻の先にあるんですよ！
さらにいえば、
駅までも徒歩圏内と、
これまたhappy尽くし♪
幼稚園までも３分とかからないですし、
保育園も幼稚園までの道中であるので
これまた便利♪
更に！
病院と郵便局が近くにあるので
これまた便利ですよね♪
商業施設としては踏切を渡った先に２４時間あいている
西友があり、
コンビニも徒歩３分圏内にローソンがあったりします。
車では中山道が目の前を走っており、
守山草津方面に抜けるのもラクラク♪
そこまで気負いすることなくお出かけできます♪
お部屋も和室と洋室があるので
好きなところをお使い頂けます♪
野洲市内の分譲マンションでは
周辺環境が整っている稀なマンションだとも言えるでしょう。
通学、駅までの通勤距離をメインに考えておられるお客様には
是非ともオススメさせていただきたい物件です♪
詳細はお気軽におたずね下さいませ♪
今日も週末ということもあり、
私個人だけで午前から一件、
午後から一件来店予約をいただいております。
お客様に感謝を忘れずに
今日も一日頑張っていきますよ！！
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必見!! "アイランドキッチン×スウェーデンハウス"の借家の間取り公開!! [■ 借 家 ■]
こんにちは♪
今朝は気持ちの良い天気で一日が始まりました♪
今週末は三連休。
そして世間は卒園式や卒業式など
別れの季節がやってきました。
お世話になった学舎、先生、そして友に感謝を告げ
次のステップへと進んでいきましょう！
さて、
前回の記事は確認されましたか？
”アイランドキッチン×スウェーデンハウス”
の内装を包み隠さず写真にて公開させていただいてます♪
「まだだ！！」
なんて方は コチラをクリック して見てやってください♪
記事内でも述べさせて頂いてましたが、
室内写真は公開させていただいてましたが、
間取り図の公開はまだだったので
今回はその気になる間取り図を大公開しちゃいます！
その気になる間取りがコチラ！！！
１階は勿論、２階にもワークスペースがあり、
どれをみてもテンションしか上がらないですよね！
更に更に！
１階の外枠の茶色い部分はウッドデッキと
これまたかなりオシャレな作りになってます♪
立地的にもかなり自然が豊かなところで、
ウッドデッキ並びに窓から見える景色は
一体に広がる田園風景♪(田舎なんていわせません)
重ねて、この物件には家庭菜園用の畑もついていますので
これまた家族で野菜なんて育てたりもできますよね♪
急なゲストがお見えになっても何のその！
駐車スペースも２台とは言わず ４台 は確保できるので
これからのシーズン、
お庭や家の前のスペースでＢＢＱなんてのも楽しめますよ♪
夢しか膨らまないこの物件の詳細は
お気軽にお問い合わせ下さい♪
見るだけはタダですよ♪
そんな弊社では週初めとなる今日も
ファミリーでの来店予約をいただいております。
４月からの新生活に備えて
生活環境も整えていきましょう♪
今日もお客様に感謝を忘れず、頑張っていきます！
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360度内覧ツアーに新機能搭載!!要check!!!! [徒然KOTO日誌]
こんにちは♪
本日はお休みをいただいております♪
皆様は週の中日、
いかがお過ごしでしょうか？
今回は以前より
幾度も紹介させていただいていおります
360度内覧ツアーに新たな機能が追加されたので
そちらのお披露目といきましょう！！
これを読んでくださっている皆様は勿論、
確認頂けましたよね？
まだだ！！なんだそれ！！って方は、
コチラをクリック して記事を確認してみてください♪
何が変わったのか等お気づきになられたでしょうか？
答えはコチラ！！
画面内にある ターゲット マークと右上の スクロール です！
これは以前なかったのですが
最近色々更新していればひょいっと出てきていたので
ここぞとばかりに編集させていただきましたっ！！！
各居室の各ターゲットマークをクリックすれば
コメントがそれぞれでてきます♪
真剣にお部屋の解説をさせていただいているコメントから
中には結構おふざけが混じったコメントまで
お部屋の隅々まで探してみてください♪
かなり細かいところまでコメントつけさせていただきましたので♪
まだ全物件追加とまではいってないですが、
徐々にコチラも更新していきますので
要checkですよっ！！
明日からまた一週間！
繁忙期かつ更にいえば３連休も待っているので
今まで以上にやる気スイッチをＯＮにして
頑張っていきますよ！！！
明日もお客様に感謝を忘れずに♪
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湖 東 開 発 株 式 会 社
〒520-2331 滋賀県野洲市小篠原1205
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目玉は”アイランドキッチン×スウェーデンハウス”自然豊かな中主に登場!! [■ 借 家 ■]
こんにちは♪
今朝は大変気持ちの良いお天気に恵まれ、
火曜日も気持ち良くスタートできそうですね♪
今日はとうとうでました！
注文住宅でも数多くのファンがいる、
『スウェーデンハウス』
の借家が登場しました！！
この物件、何がいいかって、
その間取りたるや否や驚愕の住み心地！
そして、
フリースペースがかなりあるので
お子様の子育てや勉強スペース、
趣味のスペースや教室なんてのも開けるような間取り♪
とりあえず写真を見て頂きましょう！
中を見れば大満足です♪
そしてそしてもう一つの注目ポイント！！！
それがコチラ！！！
そう！
女性が誰でも一度は憧れる
”アイランドキッチン”
ですっ！
この設備がある借家って
本当に少ないんです！
俗に言う”稀少種” です！
築年数もそこまで古くなく、
水回りこそ少し手直しが必要ですが、
十二分にお住まい頂ける、
満足いただける物件です♪
更には！！！
この ＋α に関してはまた間取りと共にご紹介していきましょうかね♪
まずはこの高まりすぎた気持ちを落ち着かせましょう。
これを読んで頂いている皆様にも一度はご覧いただきたい！
そして、
これからのシーズンを
この物件で過ごしていただきたい！
そんなことばかり思います。
今日は不動産業界で言うところの週末。
来週に仕事を持ち込まないためにも
しっかりと片付けるところを片付けて
明日はゆっくりお休みをいただこうと思います♪
今日も午前中からお申し込みをいただきさい先良いスタート！
午後からもお客様に感謝を忘れずに頑張っていきますよ♪
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大好きなあの物件が登場!! 築浅物件『テネール・エスペランザ』 [《ＭＡＳＴ》]
こんにちは♪
昨晩からかなり冷え込み
天気も悪く足もとぐちゃぐちゃですね・・・
週初めの月曜日ですが
気合い入れていきましょう！
そんな今回は私が大好きな物件をご紹介！
２月下旬に一つ募集中になったのですが、
怒濤の勢いで申込みがはいり、
泣く泣く断念したお客様もおられるぐらいの物件！
それがなんと昨日！
もう一部屋募集開始という情報を聞きつけました♪
そんな私イチオシの物件がコチラ！！
その名も
『テネール・エスペランザ』
野洲市内の物件の中でも
類を見ない築浅MAST物件！
MAST物件は皆様ご存じでしょうか？
TVCMでもお馴染みの
”Shamaison” の物件であり
積水ハウスさんが手がけるので
そりゃ安心・安全設計ですよね♪
更にいえばこの ”小篠原” というところも
かなり人気の地区であり、
車もビュンビュン走るところではなく、
国道８号線から一本はいっているので
前面道路や近くの公園などでも
子どもたちが遊んでいる光景をよくみます。
商業施設も近場に
『丸善』
があり、
ドラッグストアも目の前、
野洲駅に向かうバス停もすぐそこなので
かなり利便性がいい立地にあります。
室内の設備も最新の物が入っており、
敷地内駐車場今なら２台目も相談可能です♪
この機会に内覧だけでもどうですか？
※入居は5/10~になりますのでご注意下さい。
昨日はお客様来店数が10組をこえ、
スタッフが足りない状況にまで陥りましたｗ
あたたかい陽気に誘われ来店いただき
一日があっという間にすぎました。
流石三月の繁忙期！
毎日が楽しくて仕方ないですね♪
今日も お客様に感謝してがんばっていきますよー♪
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春は花粉症が辛いだけじゃない！春の訪れを感じる＠社内庭 [徒然KOTO日誌]
こんにちは♪
ここ数日は来店のお客様等、
あまりにもバタバタしており
コチラを更新する間も無く一日が終わってしまいました・・・
しかし、
このブログのアクセスを見てみると
普段と変わらない来場者数！
これはありがたいっ！
下手な話更新しなくても・・・
さて今日は弊社の庭にも春が訪れた写真を一枚。
今回は 梅が開花した一枚♪
普段私も花粉症が辛いだなんだって言ってますが
こういう一枚を見ると
やはり春っていいなって感じますよね♪
外に出て直で見るのも勿論いいんですが、
私の場合は花粉症がひどくて
こうやってガラスを一枚挟んでおくほうが
長い間季節を感じるための
必要な設備とさえ思います。
三月ももうすぐ半分が過ぎます。
新生活に備えて不動産探しも佳境に入ってきております。
弊社も今から探して３月中に住める物件はないかっ！？
といったご要望をいただくお客様が多くご来店されます。
結論言うと、
”間に合いますっ！！！”
未だに入居中のところは少し難しいですが、
即入居可能な物件であればまだまだ間に合います！
三連休までにご来店いただきお申し込みなどいただけましたら
末入居も可能です♪
もし今探しておられるのであれば
是非ともご相談のお電話一報下さいね♪
今日も温かい日差しに包まれて
野洲も最高の休日日和となってます♪
午後からも来店予約をたくさんいただいておりますので
一件でも御縁に結びつくように
今日もお客様に感謝を忘れずに頑張っていきますよ！
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〒520-2331 滋賀県野洲市小篠原1205
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野洲市人口ビジョン検討会 / 野洲の未来の街作り [♪ イベント ♪]
こんにちは♪
日本全国的にどっと冷え込むらしいですね。
なんでも例年より寒いんだとかなんとか。
ここまで気温のup downがあると
体調管理や服装調節なども難しいかもですが、
あと二日、頑張っていきましょう！
さて、
今日は野洲市の事を少しご紹介。
今の与党、自民党、そして安倍首相の三本の矢であります
『地方創生』
この取り組みとして野洲市が考えている
人口を増やすためにこれから検討していかなければならない
土地の将来的な活用方法や
街作りの概要を記載したものが、
『野洲市人口ビジョン』
です。
野洲市のＨＰにも記載されていますので
気になる方は ココ をクリック♪
弊社も地元密着４７年。
駅前通でずっと不動産会社をやらせてもらってるが故、
このビジョンの内容をしっかりと把握し、
一市民としても率先して考えを述べていかなければならないと言うことで、
定期的に弊社会議室にて
主に野洲市の土地を数多く抱えておられるオーナー様を招き
野洲市の未来について語り合う、
そんなイベントがここ数週間開催されております。
わかりやすいmapはＨＰを参照いただければと思うのですが、
ここでは私が別に拡大した野洲市の地図に
色を塗らせて頂いた物を紹介させて頂きましょう。
そもそも野洲市の形をココに投稿させていただくのが初めてかと思います。
滋賀の野洲はこんな形をしているんです。
まぁこの地図の中にはお隣の近江八幡市や
守山市も若干ではありますが含まれていますが、
大まかにこれが野洲市の全体図です。
そんな地図の中でも色が塗ってあるのが
今現在田畑であり、
将来的に開発等をすすめて率先して街作りをしていこう！
ってな位置になります。
これを見て
「えっ、こんなにあんの！？」
と思われた方もおられると思います。
ご安心下さい。
全部が全部ではなく、
この中でも優先順位があり、
割と真剣に動いている地域から
検討段階の地域まで
結構幅広くあるんです。
まぁ色鉛筆の気に入った色がないので
オレンジで統一したってのもありますがｗ
（一部ミドリの部分があるのはここだけの秘密です←）
野洲市も人口５万人ちょっとと
そこまで多くない市ではありますが
京都や大阪へのアクセスが良い分、
ベッドタウンとしてお住まいになられている方も多く、
駅前のマンションや区画整理が行われてキレイになっている
北口の市三宅などは大変人気で
需要と供給がおいついていないのも現状です。
そんな野洲市は駅前に広めの空き土地を抱えており
そこの有効活用方法として
何が良いのかなどをかなり長期間に渡り検討しています。
市内でも意見が数多くあり
意見の収拾ががつかない状態にもあります。
各々が思っていることを述べるのもいいのですが
果たしてそれが野洲市民にとって、
はたまた県外や市外の人にとって
どれだけプラスになるのか等をしっかり考えて
結論を出して欲しいものですね。
今回は長々と述べさせて頂きましたが、
何よりも野洲の事を考え
弊社は率先して地元活動やイベントに参加させていただいてます♪
皆様が住みよい町にするためにも、
今日もお客様に感謝を忘れずに頑張っていきますよ♪
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〒520-2331 滋賀県野洲市小篠原1205
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どこからか熱い視線を感じると思ったら・・・シリーズ / そんなところから見なくてもｗ [徒然KOTO日誌]
こんにちは♪
本日はお休みをいただいております。
なので最近またあった
熱い視線を感じるシリーズ
をお送り致します。
私がお客様のご案内から帰社した際に
駐車場に車をとめ
店舗の方へ向かって歩いているときにどこかしらから
また何やらの熱い視線を感じました。
周りを見渡しても車ばかり・・・
どこにおるんだ・・・
と、
思いつつもう一度細かいところまで見ていたら、
いました。
まぁ被写体を真ん中に拾っているのでわかりやすいかもしれないですが、
どこからか熱い視線を送って来てくれていました。
どうも私彼らに熱い視線を送ってこられる節があり
案内時もプライベートも視線が気になる今日この頃であります。
そんな明日は月に一回の社内全体会議。
17時には店舗もしまってしまいますが、
一週間の始まりを気持ちが良いスタートがきれるように
頑張っていきますよ！
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雲!?PM2.5!?花粉!?黄砂!? / 一寸先は”花粉”!? [徒然KOTO日誌]
こんにちは♪
世間でも今日は
花粉がヤバイ!?
みたいな話がありましたが、
今朝の野洲も案の定大変なことになってました。
天気も一日曇りの影響なのかどうかは微妙なところですが、
明らかに雲？が低いのと霧？が濃い・・・
そんな今朝の一枚がコチラ！
ちょっとわかりにくいですかね？
このポジションからだと
晴天であればキレイな青々とした三上山が見えるのですが、
今日は雲を被ったかのような出で立ち・・・
前述したように
雲なのか霧なのか分かりかねますが、
私の知人がＳＮＳでupしていた大津、草津の写真では、
高層マンションの上部がこの白いもやもやの影響で
全く見えない状態になっていました。
よくＮＥＷＳとかの映像で
中国の空気レベルが大変なことになっている映像を見ますが、
あんなの海外のことだから・・・
と私も軽く考えていたのですが、
今日この光景を目の当たりにして他人事ではないと痛感しました。
まずできることと言えば”手荒いうがい”と
外を出歩くときは”マスク着用”ですね。
花粉は蓄積されると花粉症を発症し、
花粉症の人があまりにも花粉を浴びすぎると
最悪の場合アレルギー反応が悪化して
呼吸器が腫れ上がり呼吸不全になる可能性もあると
何かの情報媒体で見ました。
PM2.5も黄砂も摂取しすぎはよくないことは
大体見ていれば分かりますよね。
室内で一日を過ごせれば全く問題ないのですが
やはりそういう訳にはいかないですよね。
花粉用ゴーグルとかも
お客様がお許し頂けるのであれば
日中つけていたいものです。
ただそぉは上手くいかないのがこの世の中。
普段できるだけ花粉などと接触を持たないようにし
いかに室内に持ち込まないかが鍵になりますね♪
皆様も十二分にご留意下さい。
そんな私どもの週末に当たる今日。
平日にもかかわらず来店予約が一件あったり
オーナー様との打ち合わせがあったりと
店舗は今日もわいわい賑わいそうです。
今日もお客様に感謝を忘れずに頑張っていきます♪
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